王健林赴港二次上市，珠海萬達商管 IPO 招股書失效

4 月 21 日，珠海萬達商管集團向港交所遞交的 IPO 招股書因屆滿 6 個月而處于 " 失效狀態 "，引起諸多媒體的關注。

對此，珠海萬達商管集團回應稱，目前上市申請材料失效并不影響公司在香港聯交所的上市進程。根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請六個月到期后三個月內重新遞交的，屬于原申請的延續。公司會盡快按香港聯交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。

事實上，在 IPO 過程中，招股書因到期而失效的事不算罕見，而是時常發生。在 2021 年 1-3 月，港股遞交 IPO 招股書的企業就有 81 家。但到 2021 年 9 月底，完成港股上市的企業只有 28 家，剩下的 53 家企業的招股書均進入 " 失效狀態 "。

招股書失效并不意味著上市失敗，擬發行企業只需在 3 個月內更新資料，重新遞交招股書，就能一鍵重啟上市程序。在招股書失效后，通過更新資料，重啟上市程序，成功登陸港股的企業也不少。導致招股書失效的因素有很多，如審計報告有限期滿、上市時間窗口不合適以及企業自身對上市節奏的把控等，都可能導致招股書失效。

對于申請 IPO 中的企業而言，招股書失效所帶來的直接影響就是，會延遲企業正式上市的時間，但對企業能否上市成功，不會產生決定性影響。

也就是說，珠海萬達商管集團只需要在 7 月 21 日之前更新資料，重新遞交招股書，就能再次進入港交所上市的審核流程。

這是萬達集團第二次赴港上市。相比于 2014 年 12 月 23 日，萬達商業首次在港股上市，褪去地產色彩，轉型輕資產的珠海萬達商管集團多了一些坎坷。在第一次港股上市過程中，萬達商業因不滿市值被嚴重低估，于 2016 年 9 月匆匆退市。

從港股退市后的萬達商業轉投 A 股，然而，萬達商業在 A 股苦等 5 年，沒能登上敲鐘的那一刻。為此，萬達集團重新設立商管集團，其中珠海萬達商管集團重新沖刺港股。

根據此前披露的招股書顯示，在 2018 年、2019 年、2020 年以及 2021 年上半年，珠海萬達商管集團收入分別為 110.23 億元、134.37 億元、171.96 億元和 106.36 億元，核心凈利潤 17.51 億元、12.70 億元、11.76 億元和 20.65 億元。

這意味著，在過去 3 年多時間里，珠海萬達商管集團在營收和凈利潤方面，實現了逐年式的雙重增長。在業務上，珠海萬達商管集團表現強勁。這將為珠海萬達商管集團的二次港股上市之路，奠定基礎。

王健林的重返港股之路，盡管歷經挫折，但總體來看，還是較為穩健。

ZAKER 新聞出品

文 / 肖邦