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ZAKER房產 04-14

琶洲實驗室規劃調整,增加近 6 萬㎡科研教育用地

4 月 13 日,廣州規劃和自然資源局發布了關于海珠區琶洲實驗室(AH0408 規劃管理單元)控制性詳細規劃調整征詢意見公示。

海珠區琶洲實驗室位于琶洲中區,北臨新港東路,西臨科韻路,南臨黃埔涌,東臨安悅路。項目距離琶洲地鐵約 800 米,保利天悅西南面約 500 米處。

本次規劃調整主要內容有:

1、原 AH040810 地塊的用地性質由公共綠地兼容體育用地調整為科研教育用地,并分成 AH040810/AH040817/AH040818 三個地塊;

2、AH040811 地塊用地性質跟面積不變,依舊為水域;

3、調整后,海珠區琶洲實驗室的科教教育用地增加了 59370㎡,公共綠地兼容體育用地面積減少 59370㎡。

海珠區琶洲實驗室,在 2020 年 4 月份正式注冊成立,它是廣東省為落實國家創新驅動發展戰略所設立的 10 個省實驗室之一。

項目以 " 一個研究平臺,一個重大專項,一個產業基金,一個科技園區 " 為模式,聚集了人工智能基礎理論與核心算法、智能互聯與大數據、人工智能專用芯片設計、類腦智能等四個重點領域,為我國,以及粵港澳大灣區數字經濟發展提供源動力和技術支撐。

目前,在海珠區琶洲實驗區內,已入駐有騰訊、阿里巴巴、國美、唯品會、小米、復星、科大訊飛、TCL、樹根互聯等一批人工智能與數字經濟領軍企業,重點布局重大科技基礎設施、省實驗室、科研院所等高端要素。

2020 年琶洲試驗區企業總數超3萬家,其中電子商務相關企業數量超6500家,占比21.4%,成為琶洲試驗區的優勢主導產業,帶動琶洲試驗區實現主營業務收入2690.1 億元。

琶洲實驗室的逐步推進,拔高了整個琶洲區的定位,琶洲的房價也突飛猛進。

目前,琶洲的新盤不多,除了去年年底一入市就被秒光的保利招商天珺外,還有即將入市的新盤赤沙 TOD,據悉 140㎡戶型備案價為 9.8 萬 /㎡;而區域內的二手盤掛牌均價也已經突破 7 萬 /㎡,如畔江花園、海港花園。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

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